小区车位物业买卖合法性需分情况。若车位属全体业主所有，需业主大会或业主委员会决定；若车库属建筑物区划内规划且合同明确约定可售，则房产公司出售合法。《物权法》等相关法律规定了车位归属及出售条件，未按规定处理可能导致产权纠纷及业主权益受损。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫小区车位买卖常见处理方式包括：业主大会决定、合同约定及法律咨询。若车位归全体业主所有，应通过业主大会或委员会讨论决定；若车库可售，需确保合同中有明确约定。选择处理方式时，应考虑车位归属、合同约定情况及法律专业意见，以确保合法合规。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫小区车位买卖需分情况处理。具体操作：1. 若车位属业主共有，需召集业主大会，由业主共同决定买卖事宜；2. 若车库为建筑物区划内规划，且合同中明确可出售，则开发商或房产公司可按约定出售；3. 出售前需确保符合相关法律法规，避免产权纠纷及业主权益受损；4. 涉及人防工程车位，需考虑投资者使用管理权及收益归属问题。
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