开发商代收契税和维修基金多年不办房产证，您应投诉或起诉。依据《商品房销售管理办法》，开发商需按时提交房屋权属登记资料，否则将承担违约责任。长期不办可能导致您无法行使房屋所有权，造成经济损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理开发商不办房产证，常见方式有投诉房产管理部门或向法院起诉。选择时，若开发商态度积极，可先尝试投诉；若沟通无果或开发商拒绝配合，则应准备证据起诉。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫开发商不办房产证，可这样处理：1.投诉：向房产管理部门反映情况，要求介入处理。2.起诉：准备购房合同及开发商不办证的证据，向法院提起诉讼，要求赔偿或退房。3.协商：与开发商沟通，寻求解决方案，如签订补充协议，明确办证时间。
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